専門スタッフが手掛ける安心の住宅改修
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中古住宅を購入された後、改修を検討中のお客様への案内です。調査、設計、施工を含めたフルリノベーション提案を2,000万円以内の予算で行っております。ご要望に応じて、専門的な知識を持つスタッフが既存の建物の状況を詳細に調査し、＜既存住宅状況調査・耐震診断＞工事開始後は厳格な工事監理を行いますので、安心してお任せいただけます。長期優良住宅化リノベーション事業など補助金をご提案可能で、費用面でもサポートいたします。竣工引き渡し後のアフターフォローも迅速丁寧な対応を行います。
中古住宅を購入予定で改修をご検討中の方はこちら
調査・設計・施工：予算～2,000万程度(木造150㎡未満・共同住宅内装改修)
事前調査及びご提案
1. 既存住宅状況調査技術者によるインスペクション調査：要事前契約(半日～1日)
2. 石綿含有建材調査者による既存資料及び現地目視調査：要事前契約(半日～1日)
3.耐震診断調査（旧耐震又は2000年以前の建物の場合）：要事前契約(半日～1日)
4. ご予算に合わせた改修内容のご提案：平面図、外観パース1枚、内観パース1枚(5～7日)
上記ご提案で、ご成約にいたらなかった場合ここまでの業務費として1.15万円、2.10万円、3.10万円、4.5万円(各税抜)をご請求いたします。インスペクション調査、石綿含有建材調査の報告書を作成し、ご提案書と共に納品いたします。引き続きご依頼いただく場合は、下記5.以降を参照ください。
・インスペクション調査報告書は不動産売買の際に有効なインスペクション調査記録として1年間ご使用いただけます。
・石綿含有建材調査報告書は行政に届出する報告書として有効にご使用いただけます。(この報告書は80㎡以上の住宅の方は必ず届出が必要になります) ※発注者向けリーフレット
・不動産を保有されている方は、石綿含有建材報告書に基づき資産除去債務をお見積りいただけます。
設計施工一括契約をご依頼いただく場合
5. 住宅ローン申請に必要な概算工事見積書と設計監理料の見積書を作成いたします。必要な場合補助金等申請を行います。詳細はお問い合わせください。
6. 見積書に準じて、(A)方式設計合意書を締結いたします。※設計合意書とは
7. 基本設計を行います。3か月程度、2週間に1度打ち合わせにて検討内容の確認を行います。
※納品資料の例はこちら
実施工事費を算出し(A)方式設計施工契約を締結いたします
8. 実施設計及び工事内容の仕様決定を行います。3か月程度、2週間に1度打ち合わせにて検討内容の確認を行います。
9. 確認申請の届出手続きを代行いたします(確認申請が必要な場合に限る)
10. 着工 工期は4～6か月を基準といたします(敷地条件等により異なります)
11. 施工及び工事監理を行い、竣工引渡しまで伴走いたします。
12. 竣工引渡し後は、アフターフォローを行います。
13. 建物は生き物と同じである程度お世話が必要です。補修が必要になった場合は有償にて承ります。(瑕疵保証は除く)
